1970〜1980年築, 専有面積33.53㎡〜53.53㎡の平均販売価格
東京都
78.7万円/㎡
前年比+6.2%
台東区
99.9万円/㎡
前年比+40.8%
下谷第2サマリヤマンション
東京都台東区下谷三丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩7分
1975年築 / 12階建 / 35戸 / SRC造
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5階 / 43.53㎡の場合
相場
3,413万円
78.4万円/㎡
1,185
2,670
4,156
5,641
AI査定結果
推定相場価格
3,413万円
78.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,670万円〜4,156万円
61.3万円/㎡〜95.5万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月23日
下谷第2サマリヤマンション
3,280万円（75.4万円/㎡）/ 5階 / 43.53㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は59.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/26 | 3,280万円 | 75.4万円 | 5階 | 43.53㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/04/12 | 2,480万円 | 63.6万円 | 2階 | 39.02㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/11/16 | 2,880万円 | 66.8万円 | 9階 | 43.13㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/29 | 2,980万円 | 69.1万円 | 9階 | 43.13㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,780万円 | 64.5万円 | 9階 | 43.13㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/19 | 2,770万円 | 64.2万円 | 9階 | 43.13㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,490万円 | 63.8万円 | 9階 | 39.02㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/23 | 1,780万円 | 45.6万円 | 2階 | 39.02㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/01/27 | 1,900万円 | 41.9万円 | 2階 | 45.34㎡ | 2DK | - |
| 2022/07/17 | 2,080万円 | 48.2万円 | 7階 | 43.13㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/11/28 | 2,290万円 | 58.7万円 | 9階 | 39.02㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2021/09/21 | 1,980万円 | 50.7万円 | 9階 | 39.02㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2021/08/08 | 2,180万円 | 55.9万円 | 9階 | 39.02㎡ | 1LDK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は67.27万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/26 | 下谷第2サマリヤマンション 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅7分 | 3,280万円 | 75.4万円 | 43.53㎡ | 1LDK+S | 5階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2024/07/27 | ライオンズマンション下谷 台東区下谷三丁目 | 入谷駅7分 | 2,180万円 | 63.9万円 | 34.09㎡ | 2K | 5階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 下谷サニーハイツ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 2,190万円 | 59.7万円 | 36.66㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2021/10/06 | バルミー竜泉 台東区竜泉一丁目 | 入谷駅5分 | 2,799万円 | 62.4万円 | 44.85㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 鶯谷富士パーム 台東区根岸四丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,999万円 | 77.1万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2021/07/09 | サンハイツ根岸 台東区根岸四丁目 | 三ノ輪駅10分 | 2,199万円 | 58.3万円 | 37.75㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/30 | 根岸武蔵野マンション 台東区下谷二丁目 | 入谷駅5分 | 2,280万円 | 68.6万円 | 33.26㎡ | 2K | 5階 / 11階建 | 南東 | 1970年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/30 | エクセル入谷1号館 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 4,080万円 | 91.2万円 | 44.73㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2023/11/17 | ハイライフ浅草 台東区千束三丁目 | 三ノ輪駅9分 | 2,599万円 | 56.9万円 | 45.67㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、台東区では40.8%上昇しています。
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