1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+13.9%
台東区
68.1万円/㎡
前年比+24.8%
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下谷第2サマリヤマンション
東京都台東区下谷三丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩7分
1975年築 / 12階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
2,856万円
66.2万円/㎡
1,353
2,355
3,357
4,359
AI査定結果
推定相場価格
2,856万円
66.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,355万円〜3,357万円
54.6万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月6日
下谷第2サマリヤマンション
2,680万円（62.1万円/㎡）/ 7階 / 43.13㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は65.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 2,680万円 | 62.1万円 | 7階 | 43.13㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/09/15 | 2,880万円 | 66.8万円 | 7階 | 43.13㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/08/09 | 2,990万円 | 68.7万円 | 5階 | 43.53㎡ | 1LDK納戸× | 南東 |
| 2025/06/27 | 3,080万円 | 70.8万円 | 5階 | 43.53㎡ | 1DK+納戸× | 南東 |
| 2025/04/26 | 3,280万円 | 75.4万円 | 5階 | 43.53㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/04/12 | 2,480万円 | 63.6万円 | 2階 | 39.02㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/11/16 | 2,880万円 | 66.8万円 | 9階 | 43.13㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/29 | 2,980万円 | 69.1万円 | 9階 | 43.13㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,780万円 | 64.5万円 | 9階 | 43.13㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/19 | 2,770万円 | 64.2万円 | 9階 | 43.13㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,490万円 | 63.8万円 | 9階 | 39.02㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/23 | 1,780万円 | 45.6万円 | 2階 | 39.02㎡ | 2DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は64.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 下谷第2サマリヤマンション 台東区下谷三丁目 | 入谷駅7分 | 2,680万円 | 62.1万円 | 43.13㎡ | 2DK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2023/10/28 | サンライズ千駄木 台東区谷中三丁目 | 千駄木駅3分 | 2,580万円 | 60.9万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/09 | プレミス上野桜木 台東区上野桜木二丁目 | 日暮里駅9分 | 2,900万円 | 57.3万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2025/09/13 | 池之端桜ビル 台東区池之端四丁目 | 根津駅5分 | 2,180万円 | 64.7万円 | 33.72㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/05 | ビレッタ池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅2分 | 2,980万円 | 68.5万円 | 43.5㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/08 | メゾン上野桜木 台東区上野桜木一丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,200万円 | 61.6万円 | 51.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/05 | 池之端永谷コーポラス 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 2,500万円 | 66.6万円 | 37.56㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 鶯谷ハイム 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅5分 | 1,880万円 | 53.8万円 | 34.94㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 北東 | 1978年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/14 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 2,390万円 | 64.4万円 | 37.11㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/07/14 | エルアルカサル鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅2分 | 2,760万円 | 58.3万円 | 47.38㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2024/07/09 | サンハイツ根岸 台東区根岸四丁目 | 三ノ輪駅10分 | 2,480万円 | 52.2万円 | 47.49㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/01 | メゾン根岸 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,199万円 | 74.1万円 | 43.16㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1972年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/01 | 鶯谷日伸ハイツ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 2,480万円 | 66.1万円 | 37.54㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 74戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 鶯谷タウンプラザ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 2,780万円 | 72.6万円 | 38.28㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 鶯谷富士パーム 台東区根岸四丁目 | 鶯谷駅9分 | 2,999万円 | 77.1万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 1974年 | 32戸 | SRC |
| 2023/09/23 | 鶯谷上原ハイツ 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,099万円 | 63.9万円 | 48.47㎡ | 1SLDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 62戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、台東区では24.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は台東区の平均と比較して8.8%割安です。