下谷第2サマリヤマンション

  • 東京都台東区下谷三丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩7分

  • 1975年築 / 12階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

56.5
割安

推定相場価格より13.6%割安

販価
2,880万円
66.8万円/㎡
相場
3,334万円
77.3万円/㎡
1,253
2,640
4,027
5,414
AI査定結果
推定相場価格
3,334万円
77.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,640万円〜4,027万円
61.2万円/㎡〜93.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年8月21日
下谷第2サマリヤマンション
2,880万円（66.8万円/㎡）/ 7階 / 43.13㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は65.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/102,880万円66.8万円7階 43.13㎡ 2DK南東
2025/08/092,990万円68.7万円5階 43.53㎡ 1LDK納戸×南東
2025/06/273,080万円70.8万円5階 43.53㎡ 1DK+納戸×南東
2025/04/263,280万円75.4万円5階 43.53㎡ 1LDK+S南東
2025/04/122,480万円63.6万円2階 39.02㎡ 2DK北西
2024/11/162,880万円66.8万円9階 43.13㎡ 2DK南東
2024/10/292,980万円69.1万円9階 43.13㎡ 2DK南
2024/10/272,780万円64.5万円9階 43.13㎡ 2DK南
2024/10/192,770万円64.2万円9階 43.13㎡ 2DK南
2024/07/312,490万円63.8万円9階 39.02㎡ 1LDK北西
2024/07/231,780万円45.6万円2階 39.02㎡ 2DK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は64.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/10
下谷第2サマリヤマンション
台東区下谷三丁目
三ノ輪駅7分 2,880万円66.8万円43.13㎡2DK7階 / 12階建 南東1975年35戸SRC
2023/10/28サンライズ千駄木
台東区谷中三丁目
千駄木駅3分 2,580万円60.9万円42.34㎡1LDK2階 / 5階建 西1980年15戸RC
2024/12/09プレミス上野桜木
台東区上野桜木二丁目
日暮里駅9分 2,900万円57.3万円50.63㎡2LDK3階 / 3階建 南西1980年11戸RC
2025/08/06ビレッタ池之端
台東区池之端二丁目
根津駅2分 2,780万円55.2万円50.35㎡1LDK8階 / 10階建 北東1976年52戸SRC
2025/08/06池之端桜ビル
台東区池之端四丁目
根津駅5分 2,180万円64.7万円33.72㎡1R4階 / 5階建 東1973年17戸RC
2025/07/08メゾン上野桜木
台東区上野桜木一丁目
鶯谷駅5分 3,200万円61.6万円51.95㎡2LDK2階 / 7階建 南東1979年16戸RC
2024/10/05池之端永谷コーポラス
台東区池之端二丁目
根津駅3分 2,500万円66.6万円37.56㎡1DK3階 / 8階建 西1975年22戸SRC
2023/12/27鶯谷ハイム
台東区根岸二丁目
鶯谷駅5分 1,880万円53.8万円34.94㎡2DK5階 / 9階建 北東1978年36戸SRC
2025/06/21トーカンマンション鶯谷
台東区根岸一丁目
鶯谷駅2分 4,480万円83.3万円53.8㎡2LDK5階 / 9階建 南西1980年24戸SRC
2025/07/14エルアルカサル鶯谷
台東区根岸三丁目
鶯谷駅2分 2,760万円58.3万円47.38㎡1LDK7階 / 8階建 南東1979年47戸SRC
2024/07/09サンハイツ根岸
台東区根岸四丁目
三ノ輪駅10分 2,480万円52.2万円47.49㎡2LDK4階 / 7階建 南東1976年36戸RC
2025/02/01メゾン根岸
台東区根岸三丁目
鶯谷駅5分 3,199万円74.1万円43.16㎡2LDK5階 / 11階建 南西1972年44戸SRC
2025/03/11鶯谷タウンプラザ
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 2,780万円72.6万円38.28㎡1LDK6階 / 11階建 北西1980年67戸SRC
2025/08/08鶯谷日伸ハイツ
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 2,480万円66.1万円37.54㎡2DK3階 / 11階建 南1976年74戸SRC
2024/12/09鶯谷富士パーム
台東区根岸四丁目
鶯谷駅9分 2,999万円77.1万円38.88㎡1LDK2階 / 9階建 -1974年32戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.4%上昇、台東区では6.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は台東区の平均と比較して4%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+10.4%
台東区
69.6万円/㎡
前年比+6.8%

マンション概要

マンション名下谷第2サマリヤマンション
所在地東京都台東区下谷三丁目
交通東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩7分
築年月1975年
階数12階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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